Sitelerde Ortak Kullanım Alanları Nelerdir?

Sitelerdeki ortak kullanım alanları, sadece fiziksel mekanları değil, aynı zamanda bir topluluğun bir arada yaşamasını sağlayan sosyal ve hukuki yapıları da temsil ederler. Bu alanların doğru kullanımı, site sakinlerinin yaşam standartlarını yükseltmekle kalmaz, huzurlu bir ortam da yaratır.

Ortak Alanların Önemi

Ortak kullanım alanları, site sakinlerinin günlük yaşam kalitesini doğrudan etkileyen unsurlardan bazılarıdır. Bu alanlar, sadece bir arada yaşamanın gerektirdiği fiziksel ihtiyaçları karşılamakla kalmaz, aynı zamanda sosyal etkileşimi ve topluluk duygusunu da pekiştirir. Kat Mülkiyeti Kanunu, bu alanların yönetimi ve kullanımı konusunda belirli kurallar koymakta ve herkesin haklarını korumaktadır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Ortak Alanlar

Kanun, site sakinlerinin ortak kullanımına sunulan alanları net bir şekilde tanımlar. Site sakinlerinin rahatı ve güvenliği için zorunlu olan ve herkesin faydalanması gereken bu alanlardan bazıları şunlardır;

• Avlu ve Giriş Kapıları: Siteye ilk adımınızı attığınız yerler ve herkesin geçiş hakkı olan girişler.
• Merdivenler ve Asansörler: Katlar arası geçişi sağlayan hayati unsurlar.
• Koridorlar: Herkesin evine ulaşımını sağlayan geçitler.
• Genel Alanlar: Site yönetimine ve genel hizmetlere ait noktalar.
• Kömürlük ve Garajlar: Araçların ve yakıtın depolandığı alanlar.
• Kalorifer Dairesi ve Genel Su Deposu: Isınma ve su ihtiyacının karşılandığı temel noktalar.
• Sığınak: Acil durumlar için hayati öneme sahip güvenli alan.

Bunların yanı sıra, çatılar, bacalar, yağmur olukları ve yangın merdivenleri gibi yapısal unsurlar da ortak kullanım alanlarına dahildir.

Ortak Alan Kullanım Hakları

Her kat maliki, arsa payı oranında bu ortak alanlardan faydalanma hakkına sahiptir. Ancak, bu haklar Kat Mülkiyeti Kanunu ve site yönetiminin belirlediği kurallar çerçevesinde kullanılmalıdır.